Vlastný dom na Faerských ostrovoch? Pre cudzincov takmer nemožné

Faerské ostrovy sú pre mnohých cestovateľov stelesnením čistoty, pokoja a úniku pred rýchlym mestským životom. Je preto prirodzené, že po skončení dovolenky začnú mnohí turisti uvažovať o možnostiach kúpy miestnej nehnuteľnosti. Cesta k vlastnému faerskému bývaniu však v posledných rokoch dostala pomerne prísne pravidlá.

Ešte pred niekoľkými rokmi neexistovali prakticky žiadne obmedzenia. Ak ste mali financie, mohli ste prísť a kúpiť si pozemok či dom v ktorejkoľvek lokalite. S masívnym rozmachom turizmu a záujmom zahraničných investorov však miestni obyvatelia, ktorých je celkovo len okolo 56-tisíc (rok 2026), začali mať obavy. Hrozilo, že dopyt zo zahraničia vyženie ceny nehnuteľností tak vysoko, že mladí Faerčania si nebudú môcť dovoliť vlastné bývanie.

Preto faerský parlament v decembri 2021 schválil zákon, ktorý uzatvoril trh s nehnuteľnosťami. Vtedajší premiér vtipne poznamenal, že krajina zúžila okruh potenciálnych kupcov z 8 miliárd ľudí (celá planéta) na približne 6 miliónov.

Ak dnes ako cudzinec prídete na Faerské ostrovy s cieľom kúpiť nehnuteľnosť, narazíte na veľmi striktné pravidlá. Bez obmedzení totiž môžu na ostrovoch nakupovať len občania Dánskeho kráľovstva, teda samotní Faerčania, Dáni a Grónčania. Ak ste občanom inej krajiny, napríklad Slovenska, musíte pred kúpou preukázať, že ste v Dánskom kráľovstve legálne žili minimálne päť rokov. Výnimku z tohto pravidla síce môže udeliť priamo faerská vláda, no v praxi sa schvaľuje len zriedkavo, a to najmä pri preukázaní silných rodinných alebo dôležitých obchodných väzieb na ostrovy.

Znamená to, že sa na Faerských ostrovoch nemôžete usadiť? Určite nie, len netreba začínať kúpou do osobného vlastníctva. Pre ľudí, ktorí by si chceli život na severe vyskúšať, existujú dve reálne možnosti.

Najdostupnejšiu cestu predstavuje dlhodobý prenájom. Zahraniční návštevníci tu síce domy vlastniť nesmú, no zákon im nijako nebráni v tom, aby v nich legálne bývali. Prenájom bytu alebo domu v hlavnom meste Tórshavn či v menších dedinkách je pre cudzincov úplne legálny a dostupný. Ponuky sa hľadajú najmä cez miestne realitné kancelárie alebo v lokálnych komunitných skupinách na sociálnych sieťach. Ceny prenájmov sú pomerne vysoké a zodpovedajú škandinávskemu štandardu, no je to najrýchlejší spôsob, ako na ostrovoch začať fungovať.

Druhou možnosťou je práca alebo podnikanie, ktoré slúžia ako vstupenka k budúcemu vlastníctvu. Keďže Faerské ostrovy nie sú členom Európskej únie, občania Slovenska potrebujú na pobyt nad 90 dní povolenie. Ak si na ostrovoch nájdete prácu – napríklad v rybárskom priemysle, IT, stavebníctve či zdravotníctve – alebo si tam založíte firmu, získate povolenie na pobyt. Po piatich rokoch takéhoto legálneho života splníte zákonnú podmienku a brána k nákupu vlastného domu sa pre vás oficiálne otvorí.

Na základe našich skúseností v BUBO odporúčame najprv spoznať špecifické severské podnebie. Najlepšie tak urobíte počas letnej sezóny, kedy býva počasie najstálejšie. Ideálnou príležitosťou na návštevu je náš obľúbený zájazd Faerské ostrovy, prípadne môžete túto destináciu skombinovať aj s návštevou Islandu, Grónska, Nórska či Dánsk na jednom z našich ďalších zájazdov na Faerské ostrovy.